Construire une maison en bois séduit de plus en plus. En effet, les avantages écologiques et économiques de telles constructions deviennent difficilement incontestables. Cependant, quand vient le moment d’évaluer le prix d’une maison en bois, l’exercice peut rapidement s’avérer compliqué. Ce guide vous aidera à comprendre les facteurs déterminant à prendre en compte pour estimer le coût d’une construction en bois.
Prix au m² : un indicateur clé pour établir un premier budget
Tout d’abord, il convient de rappeler que le prix d’une maison en bois ou à ossature en bois doit être calculé principalement par rapport à la superficie habitable, exprimée en mètres carrés (m²). Bien entendu, la complexité du projet, le confort, le modèle, le plan, le nombre de chambres, la qualité des matériaux ou encore le type de terrain sont autant d’éléments qui auront également un impact sur le tarif final.
- Maison en bois massif : généralement considérées comme les plus solides et durables, elles coûtent en moyenne entre 1500 et 2500€/m².
- Maison à ossature bois : légère, rapide à construire et bien isolée thermiquement, elle se situe en général dans une fourchette de prix allant de 1200 à 2000€/m².
- Maison en poteau-poutre : appréciée pour son esthétique et la possibilité de moduler facilement l’espace intérieur, elle coûte approximativement entre 1500 et 2500€/m².
- Maison en rondins : offrant un charme unique grâce à ses murs faits de troncs d’arbres empilés, cette technique est rare et peut aller de 2000 jusqu’à plus de 3000€/m².
Afin d’avoir une idée précise du budget nécessaire pour construire votre futur habitat, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de plusieurs constructeurs et à demander plusieurs devis, étape indispensable pour comparer les prix pratiqués sur le marché.
Les éléments qui influencent le prix d’une maison en bois
Les matériaux utilisés
Le type et la qualité du bois choisi ont une incidence directe sur le budget final. Il est ainsi essentiel de bien étudier les différentes possibilités offertes, par exemple :
- Le pin : C’est l’un des bois les moins onéreux en utilisant pour les constructions en raison de sa disponibilité et de sa facilité de mise en œuvre. Un bardage en pin sylvestre ajoute environ 30 à 50 € par mètre carré
- Le douglas : Densité et résistance remarquable font de ce bois un excellent choix surtout pour une maison poteau-poutre. Il faut prévoir un budget de 50 à 80 € par mètre carré pour un bardage en douglas
- Le mélèze : Ses propriétés naturellement imputrescibles font du mélèze une option intéressante qui donnera à votre maison résistance aux intempéries et aux insectes, son prix oscille entre 60 à 90 € par mètre carré
La complexité de la structure et de l’aménagement
Il va sans dire que le coût global d’une habitation dépend étroitement de sa taille, de la difficulté technique que représente sa réalisation et bien sûr des aménagements (isolation, pose de menuiseries, etc.).
- Forme du toit : Une toiture simple en pente sera moins onéreuse qu’une toiture terrasse ou une toiture cintrée.
- Hauteur sous plafond : Des plafonds hauts peuvent impliquer un surcoût lié au volume supplémentaire à chauffer et isoler.
- Nombre d’ouvertures : Plus il y a de fenêtres et de portes, plus leur coût de pose sera élevé.
- Type de revêtement de sol : le coût va dépendre du matériel choisi et de la dimmension du sol à couvrir.
Les prestations et finitions choisies
Le prix d’une maison en bois peut également varier en fonction des choix en termes de qualité des matériaux et des prestations proposées par le constructeur. Par exemple :
- Pose du bardage : Bois massif, bois composite, peinture à l’huile ou encore vernis pour l’extérieur; toutes ces options auront une incidence sur le coût final de votre habitation.
- Choix des menuiseries : Des menuiseries en aluminium coûteront plus cher que celles en PVC, mais proposeront une meilleure étanchéité et d’autres avantages isolants.
- Type de chauffage choisi : Une pompe à chaleur, très performante, demandera un investissement supérieur qu’un système de chauffage électrique standard, par exemple.
Frais annexes à ne pas oublier
Enfin, il faut également penser aux autres dépenses qui gravitent autour de l’achat d’une maison en bois :
- Les honoraires de l’architecte : ceux-ci varient généralement entre 7 et 12% du montant total des travaux de construction.
- Les taxes liées à la construction : taxe d’aménagement, taxe d’habitation ou encore taxe foncière, elles représentent des coûts supplémentaires qu’il convient d’intégrer dans votre budget.
- Les différentes assurances (dommages-ouvrage, garantie décennale) peuvent aussi alourdir le montant global.
Prix d’une maison en bois : ne négligez pas les économies potentielles
Réduction des coûts énergétiques
Les maisons en bois offrent généralement une excellente isolation thermique, notamment grâce à la performance naturelle du matériau et aux techniques de construction utilisées. Cette caractéristique permet ainsi de réduire les coûts énergétiques liés à l’utilisation quotidienne du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, etc.). Un investissement initial plus important peut donc être rapidement amorti par ces économies réalisées sur le long terme.
Taux de TVA réduit pour la rénovation
Un autre aspect avantageux est le taux de TVA réduit appliqué pour certains travaux de rénovation dans les logements anciens. Passant de 20% à 5,5% ou 10%, selon les cas, cette mesure incitative peut vous aider à alléger significativement vos dépenses pour remettre au goût du jour votre maison en bois.
Comparer les devis pour trouver le meilleur prix
Pour être sûr de dénicher la meilleure offre possible en termes de prix, il est essentiel de comparer plusieurs devis. N’hésitez pas à solliciter différents constructeurs pour établir des devis prenant en compte tous les éléments clés comme l’emplacement, le type de maison souhaité, ainsi que vos préférences en matière de matériaux et équipements utilisés.
Prix d’une maison en bois: en résumé
Maintenant que vous avez toutes les clés en main pour estimer le prix d’une maison en bois, il ne vous reste plus qu’à vous lancer dans la réalisation de votre projet. Prenez le temps de bien étudier les différentes options qui s’offrent à vous et n’hésitez pas à solliciter l’aide de professionnels compétents et expérimentés pour vous accompagner tout au long de cette aventure.
