Constructeur maison en bois dans le Var
La construction d’une maison à ossature bois dans le Var doit respecter certaines règles en vigueur. En plus d’obtenir le permis de conduire, plusieurs démarches administratives doivent être menées. Quelles sont ces démarches ? Quelles sont les étapes pour construire une maison dans le Var ? Quel est le prix d’un terrain dans le Var ? Voici l’essentiel à savoir pour construire une maison en bois dans le Var.
À quel endroit construire dans le Var ?
À quel endroit construire dans le Var ?
La bonne nouvelle est qu’il est bien possible de construire une maison à ossature bois partout dans le Var. Mais cela doit se faire en respectant certaines conditions. La principale est d’obtenir un permis de construire qui respecte les règlements en vigueur. Aussi, le POS (Plan d’occupation des sols) et le PLU (Plan local d’urbanisme) doivent être respectés.
En effet, des textes définissent les règles qui exigent que toute construction respecte son environnement et un aspect extérieur. Par ailleurs, le bois est un matériau idéal pour construire une maison. Étant plébiscité par les particuliers par ses qualités d’isolation thermique, cela favorise l’obtention du permis de construire.
Les démarches nécessaires à la construction dans le Var
Pour construire une maison dans le Var, certaines démarches administratives doivent être menées au préalable.
Se procurer un certificat d’urbanisme
Il informe au sujet des différentes règles d’urbanisme qui s’appliquent au terrain. On distingue deux types de certificat d’urbanisme (CU) à savoir : le CU opérationnel et le CU d’information.
Obtenir un permis de construire
C’est une étape obligatoire, peu importe le type de construction à réaliser. Pour l’obtenir, il faut remplir le formulaire Cerfa n° 13406*1 et l’ajouter à un dossier qui intègre les documents exigés.
Afficher l’autorisation
Cela permet à la mairie de s’assurer que vous l’avez. Il est recommandé de l’imprimer en format 80x 120 cm et de démontrer que l’affichage a été effectué dans les règles.
Déclarer l’ouverture du chantier
Avec la déclaration de l’ouverture du chantier, plus besoin d’attendre la réponse de la mairie pour lancer les travaux. Elle peut être faite en ligne via le téléservice. Vous pouvez aussi le faire à la mairie en imprimant le formulaire Cerfa n° 13407*02 en trois exemplaires.
Comment demander un permis de construire pour une maison en bois dans le Var ?
Les démarches pour obtenir le permis sont souvent longues. Pour cette raison, vous pouvez passer par votre architecte pour l’obtenir. Il est aussi possible de passer par le professionnel en charge du chantier. Par ailleurs, il existe des spécialistes en permis de construire qui peuvent aussi vous aider à l’obtenir. Ce permis de construire peut aussi s’obtenir sur les plateformes en ligne habilitées. Il faudra scanner et envoyer les documents exigés.
Quelles étapes suivre pour construire une maison en bois dans le Var ?
La construction d’une maison à ossature en bois dans le Var se fait en deux grandes étapes à savoir : l’étape des gros œuvres et l’étape de l’intérieur et finition.
Première étape : garantir la réalisation d’un logement parfaitement conforme
La maison à ossature en bois doit respecter les règles de sécurité, de confort et aussi d’isolation. Par conséquent, il faut dans un premier temps matérialiser l’implantation du projet sur le terrain.
Viennent ensuite le terrassement, le coulage des fondations, le montage du vide sanitaire et le coulage de la dalle. Pour finir, assurez-vous que la dalle soit parfaitement lisse pour une bonne planéité de l’ouvrage.
Les murs de ces maisons sont généralement préfabriqués dans une usine, ce qui fait gagner trois mois ou plus pour la construction. Une fois la fondation exécutée, le montage peut être réalisé en un ou deux jours seulement. Dans le cas d’une maison à étage, l’idéal est d’installer un plancher en bois lamellé collé entre les deux niveaux.
Pour finir, il faut une double isolation des murs intérieurs et extérieurs afin de garantir un logement 100 % hermétique. Ce n’est qu’en suite que la charpente est posée puis le toit est installé.
Deuxième étape : intérieur et finitions
Les professionnels chargés de la construction de la maison peuvent maintenant poser des plaques de plâtre sur les murs et plafonds. Le rôle de ces derniers est d’améliorer l’isolation thermique et acoustique des cloisons. Ils servent aussi de support à la finition de la maison à ossature bois.
Pour le raccordement, les plombiers et électriciens viennent tirer les gaines et les câbles au sol et dans les murs. Toujours pour garantir l’isolation de la maison, ils projettent une couche de mousse polyuréthane au sol. La pose du carrelage s’effectue après avoir coulé la chape de ciment.
Viennent enfin les finitions pour finir cette étape. Cela commence avec la pose d’un bardage ou d’un enduit pour les façades. Ensuite le raccordement aux différents réseaux pour finir, à savoir l’électricité, le gaz et le téléphone. Le propriétaire peut dès à présent s’installer dans sa nouvelle maison à ossature en bois.
Comment acheter un terrain dans le Var et à quel prix ?
Vous pouvez acheter un terrain directement en ligne. C’est d’ailleurs le moyen le plus simple et le plus rapide. Vous pouvez faire votre choix en fonction de certains critères, à savoir :
- La situation géographique du terrain ;
- L’état du terrain (ancien, viager, neuf, propriétés de prestige) ;
- Le budget.
Mais il est important de choisir une plateforme connue et sûre pour faire l’achat. Outre l’achat en ligne, rendez-vous dans les agences immobilières pour acheter un terrain dans le Var. Vous y trouverez un professionnel pour vous conseiller quant à votre choix. Le prix moyen du terrain dans le Var est de 298 €/m². Mieux, le terrain est situé, plus il est cher.
