Construction bois et sécurité incendie

La construction bois est par nature combustible, il convient cependant de corriger quelques idées reçues à propos de la résistance au feu du bois, en comparaison avec d’autres matériaux de construction. Le bois présente une excellente tenue au feu, notamment une capacité à conserver ses propriétés mécaniques lors d’un incendie, laquelle permet le maintien de la stabilité des ouvrages.

Les principaux atouts du bois sont une très faible dilatation thermique et une très faible conductivité thermique. Par ailleurs, en se consumant, le bois dégage 1500 fois moins de gaz toxiques que d’autres matières. Certains pays comme la Suède et quelques provinces allemandes interdisent d’ailleurs les menuiseries en PVC et leur préfèrent celles en bois.

Lors d’un incendie, le bois transmet la chaleur 12 fois moins vite que le béton, 250 fois moins vite que l’acier et 1 500 moins vite que l’aluminium. Le cœur des éléments en bois reste protégé de l’incendie plus longtemps. En se consumant, le bois forme en surface une couche carbonisée, environ 8 huit fois plus isolante que le bois lui-même, ce qui a pour effet de freiner la combustion. Ainsi, le bois se consume lentement (0,7 mm par face et par minute – Bois Feu 88) et, les maisons ossature bois, ne subissant pas de déformation, conservent plus longtemps leurs capacités mécaniques que d’ autres types de structures.
Notez que les pompiers peuvent intervenir dans une maison Bois qui aurait pris feu, ce qui n’est pas le cas d’une maison dite traditionnelle qui risquerait à n’importe quel moment de s’effondrer subitement.

Pour une information complète concernant la construction bois et la sécurité incendie, nous vous conseillons de télécharger la plaquette Construction bois et sécurité incendie éditée par le CNDB (Comité National pour le Développement du Bois).

Les étapes clés de votre projet

  1. La première des étapes consiste à sélectionner un terrain à bâtir, en s’assurant qu’il ne vous réserve aucune mauvaise surprise.
  2. Le choix de l’implantation et de l’orientation de votre maison bois sera déterminant pour un confort optimal.
  3. Les ouvrages de fondation et la dalle de la maison seront ensuite effectués en tenant compte de la nature du sol, et du poids plus ou moins important de la future maison.
  4. La construction maison bois proprement dite intervient ensuite et nécessite de quelques jours à quelques semaines, selon les cas.
  5. Les aménagements intérieurs (plomberie, chauffage, équipements de cuisine et sanitaires) et travaux de finition (peintures, revêtements) viennent parachever le tout.
  6. Enfin, ultime étape, la remise des clés !

Développons la première étape car elle est essentielle, l’acquisition d’un terrain inapproprié pouvant vous coûter très cher en coût de construction !

Tout d’abord, la nature du sol et la topographie du terrain sont à considérer sérieusement car l’impact sur le budget de construction est certain, avec des implications sur la nature des fondations, les travaux de terrassement, voire la structure à plusieurs niveaux de votre maison.

L’accès aux différents réseaux doit être vérifié : eau, électricité, gaz, téléphone (fibre optique), assainissement collectif sont-ils accessibles à proximité ? Dans ce cas, le budget global de raccordement n’excédera pas quelques milliers d’euros (environ 4 000 €). On pourra vite atteindre un budget supérieur à 15 000 € si un assainissement autonome doit être mis en place et si la distance entre la limite de votre terrain et la maison impose des travaux de tranchées importants pour vous raccorder.

La nécessité de réaliser un chemin d’accès a elle aussi un impact (décaissement, pose d’un géotextile et mise en place de cailloux compact)

Enfin, un budget de 10 000 € à 20 000 € peut être nécessaire, dans le cas de présence d’une construction à démolir (sans traitement spécifique d’amiante).

La garantie constructeur CCMI

Garantie constructeur CCMI : Exiger la Garantie de remboursement d’acompte

Si le contrat prévoit des paiements au constructeur avant la date d’ouverture du chantier, leur remboursement doit être garanti par un organisme habilité. Cette garantie doit permettre au maître d’ouvrage de récupérer les sommes versées avant l’ouverture de chantier au cas où le contrat ne prendrait pas effet, dans les éventualités suivantes :

  • non réalisation d’une condition suspensive dans le délai imparti.
  • non-ouverture du chantier à la date prévue.
  • faculté du maître d’ouvrage de se rétractater dans le délai de dix jours suivant l’envoi en recommandé du contrat.

Pour en savoir plus au sujet de la Loi no 90-1129 du 19 décembre 1990 relative au contrat de construction d’une maison individuelle.

Les avantages du contrat de construction de maisons individuelles

Choisissez avant tout un véritable constructeur de maisons individuelles !

Villas Bois Provence est constructeur de maisons individuelles, adhérent à la fédération française du Bâtiment et LCA – Les constructeurs Aménageurs ex UMF (Union des Maisons Françaises, nouveau nom de l’Union Nationale des Constructeurs de Maison Individuelle). Cet organisme fédère depuis 1961 la volonté de ses membres professionnels exigeants, soucieux de l’évolution de leur métier et du service apporté aux acquéreurs.

L’action de LCA se situe au point de rencontre entre constructeurs et acquéreurs de maisons : travail de réflexion, formation, propositions législatives, de valorisation du produit maison et d’innovation, en veillant à l’intégration du consommateur au cœur du processus du développement des entreprises adhérentes.

Quelques avantages du contrat de construction de maisons individuelles

  • Ce contrat est strictement encadré par une loi du 19 décembre 1990, dont les dispositions sont d’ordre public.
  • Le client n’a qu’un seul interlocuteur : le constructeur.
  • Le lendemain de la première présentation de lettre recommandée signifiant le contrat signé, le client dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour pouvoir se rétracter.
  • Le contenu du contrat est contrôlé par le prêteur qui vérifie toutes les clauses.
  • A la signature du contrat, le client connaît le coût total de son projet de construction. Ce prix est définitif, et ne peut être modifié en cours de construction que d’un commun accord entre les parties.

Villas Bois Provence, constructeur de maison ossature bois, s’engage au strict respect du Contrat de construction de maison individuelle, pour l’intérêt de ses clients.

Les avantages de la maison ossature bois

La maison ossature bois entre un peu plus dans les mœurs. Petit à petit, elle trouve une clientèle de plus en plus concernée par tous les problèmes écologiques qui ternissent notre quotidien.

La maison ossature bois réunit à elle seule un grand nombre d’avantages :

  • Le coût de construction qui tend à se rapprocher de celui d’une construction classique reste un élément déterminant, eu égard à tous les avantages que représente la construction de maison en bois
  • Le bois demeure extrêmement apprécié par tous. Il est synonyme dans l’esprit collectif, de matière noble, de senteurs et de couleurs agréables. Il procure une sensation de confort difficile à égaler.
  • Enorme faculté naturelle concernant l’isolation thermique mais également phonique, réduisant ainsi une facture énergétique qui pèse de plus en plus lourd dans le budget des ménages.

Il n’est pas surprenant de retrouver dans les pays scandinaves, où il fait très froid, de nombreuses constructions à ossature bois ; un très bon exemple sur lequel nos sociétés plus au sud devront s’appuyer dans un futur assez proche.

Aujourd’hui l’image de la maison en bois a énormément progressé. Le temps où elle n’ était associée qu’aux chalets est bien révolu. De nombreux architectes et constructeurs ont dépoussiéré cette image. Les catalogues proposent de superbes bâtisses qui n’ont pas à rougir face à la concurrence des maisons traditionnelles.

Cependant un certain flou règne encore autour de la législation. Beaucoup pensent qu’un permis de construire concernant une maison ossature bois sera plus difficile à obtenir. Là aussi les règles ont évolué, ce type de maison obtiendra sans souci son permis de construire. A condition bien sûr, de respecter les règles d’urbanisme applicables aux maisons traditionnelles comme le Plan Local d’Urbanisme qui est venu se substituer à l’ancien Plan d’Occupation des Sols. L’aspect extérieur de la construction devra satisfaire aux règles contenues dans ces documents.

Très certainement comme des millions de français, la maison à ossature bois vous attire et vous fait rêver. N’hésitez surtout pas à vous renseigner auprès de nous, afin d’éliminer les petits doutes qui persisteraient.

La construction en bois gagne du terrain

Cette tendance est bien réelle, la construction d’habitations en bois ne se limite plus aux chalets traditionnels de montagne et progresse année après année. En bois massif, à ossature bois ou bien habillées de bardage, les maisons faisant appel à la construction en bois sont de plus en plus nombreuses.

La construction en bois permet de s’adapter à tous les styles d’architecture, qu’ils soient traditionnels ou contemporains.

Afin de personnaliser une façade, il est possible d’opter pour différentes essences de bois que l’on utilise naturel, pour obtenir une patine propre à chaque essence, avec le temps. Sinon, il est aussi possible de teinter les lames de bois avec des vernis colorés.

La technique de pose des bardages autorise des effets de style différents : pose horizontale majoritaire, pose verticale plus contemporaine, ou encore pose oblique.

Un des avantages essentiels de la construction en bois est le concept de construction modulaire, lequel permet d’avoir une maison extensible, en fonction des besoins des familles qui s’agrandissent mais aussi fonction des possibilités budgétaires du moment.

Si vous n’êtes pas limité côté budget, dans ce cas la meilleure option est probablement de faire construire une maison sur mesure et de satisfaire vos envies les plus originales.

Construction en bois et développement durable

L’objectif de Villas Bois Provence, en tant que constructeur de maison bois, s’inscrit parfaitement dans le concept développement durable :

  • Les matériaux adoptés pour toutes nos réalisations sont respectueux de l’environnement et de la santé des hommes – artisans mais aussi futurs habitants.
  • Nos chantiers émettent moins de polluants que ceux des constructions traditionnelles
  • Les besoins en énergie sont moindres pour la construction mais aussi tout au long de la durée de vie de nos maisons.
  • Le style de construction est à la fois contemporain et durable, conciliant esthétique et économies d’énergie.
  • Les espaces et les ouvertures peuvent être agencés avec pragmatisme, privilégiant par exemple les ouvertures côté jardin plutôt que côté rue.
  • L’ossature bois permet des réalisations performantes et esthétiques, avec un calendrier serré.
  • Cette technique de construction sait s’adapter à votre budget tout en satisfaisant vos envies.

Villas Bois Provence : Constructeur de maison bois par passion autant que par raison !

La maison en bois se démocratise en France

En l’espace d’une décennie, les ventes de maison à ossature bois en France ont été multipliées par trois : aujourd’hui, ce sont près de 15 000 maisons en bois qui sont acquises chaque année, l’équivalent de 7 % à 8 % des chantiers de logements individuels français. D’après des études récentes, ces chiffres seraient susceptibles de doubler d’ici 5 ans : il s’agit en effet d’un marché prometteur et nos voisins allemands ou scandinaves l’ont bien compris, avec respectivement 30 % et 60 % de parts sur le marché du logement national (sources : planetoscope.com et étude Xerfi sur le marché des maisons en bois à l’horizon 2015, AFCOBOIS/CNDB).

La construction d’une maison en bois convainc de plus en plus de Français, désormais sensibilisés aux problématiques environnementales de durabilité des produits et d’économie en ressources énergétiques. Ces consommateurs responsables et avertis y voient également d’autres intérêts : des délais de construction écourtés et un coût de réalisation souvent moindre, une professionnalisation accrue des constructeurs et l’expertise éprouvée des architectes-conseils, un portefeuille d’offres qui se diversifie pour mieux s’adapter à la demande des clients. Car de la maisonnette en bois à la grande maison en bois luxueuse, la gamme des propositions s’est étendue pour répondre au mieux à votre projet de construction tout en respectant vos contraintes budgétaires.

Force est de constater que ce marché porteur a de beaux jours devant lui puisque toutes les études montrent que la demande est forte et latente de la part des consommateurs. Avec une accessibilité croissante en termes financiers, la maison en bois est en effet maintenant à la portée des consommateurs à revenus modestes et des primo-accédants. Au-delà des nombreux avantages de la construction bois, c’est à travers un concept global que se démocratise la maison en bois.